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            樓市嘉觀察 | 新風向!嘉興或將迎來“房票時代”
            2024-01-17 10:41

              眼下,房票,這一聽起來頗具年代氣息的名詞,進入了樓市江湖。近日,嘉興發布市本級征遷房票實施辦法的征求意見稿,雖說只是征求意見階段,還未正式推行,但實際上關于房票,嘉興已探討許久,并在桐鄉、嘉善、海寧、海鹽等地“先行先試”。房票是否真的有利于去庫存,對樓市有提振效果,讓我們一起拭目以待!

              

            紫城·峰薈里迎來最后一張預售證

              上周(1月8日~1月14日),嘉興市本級共成交各類商品房228套,環比前一周190套上漲20%。其中,住宅成交146套,環比前一周142套上漲2.8%,成交面積約1.95萬平方米,環比增長6.56%。

              上周,市本級二手房網簽共306套,其中住宅230套,環比前一周235套下降2.1%,面積2.5萬平方米,環比下降32.61%。

              新房方面,1月10日,位于國商區雙溪湖板塊的紫城·峰薈里發布項目第三張預售證。本次共申請3幢,新增房源73套,預售總面積15520.5平方米。房源裝修情況為毛坯,主力戶型為168平方米、200平方米、365平方米,均價約19961元/平方米。這也是該項目最后一張預售證,目前所有房源均已推出。

              土地方面,1月8日,楓楊1號地塊項目(2023南-017號地塊)建設工程規劃許可批前公示。從規劃圖中可以看到,項目總建面約92289平方米,規劃布局13幢多層+小高層住宅。該地塊為城市有機更新地塊,于2023年8月31日由嘉興市嘉城城市更新建設有限公司以總價35472萬元競得,樓面價約5619元/平方米。

              1月8日,秀洲區最新規劃出爐。規劃范圍為北至楊家橋界港-雁涇港、南至東升西路、西至秀洲大道、東至北郊河??偯娣e約184.87公頃,城市建設用地規模約175.38公頃。功能定位為秀洲高質量轉型發展示范區、秀湖數字谷、高品質生活區。

              城建方面,近日,嘉興機場傳來最新消息,配套河道工程進入加速推進階段。嘉興機場配套河道工程是恢復機場區域行洪排澇能力、完善圩區格局、實現機場區域水域占補平衡、改善周邊生態環境的重要舉措。

              

            事關拆遷戶

            去存有新招

              繼桐鄉、嘉善、海寧、海鹽后,嘉興的房票終于也要來了。

              近日,嘉興市住房和城鄉建設局發布關于征求《嘉興市房票實施辦法(試行)(征求意見稿)》公告,意味著往后符合要求的被征遷人或將拿到房票補貼,引發了廣泛關注。

              什么是房票?房票是指被征遷房屋補償及獎勵貨幣總額的結算憑證,以合法有效的被征遷房屋產權證數量為單位發放,房票實行實名制。被征遷人持房票可以購買嘉興市本級范圍內的一手商品房,并且同時享受房地產開發企業的其他優惠政策。

              《實施辦法(試行)》針對嘉興市本級范圍內實施的征遷項目,提出了以下幾點:1.以后征遷項目,將采用“實名制房票”補償方法;2.房票適用嘉興市本級范圍內的一手商品房;3.房票金額可直接抵扣購房款,有效期24個月;4.24個月未使用房票,可在有效期后兌換貨幣;5.使用票面金額未達85%,剩余金額可在有效期后兌換貨幣;達85%(含)以上的,可直接申請兌換貨幣。

              有專家表示,房票政策旨在改變以往拆遷給錢、給房的傳統方式,引入新的模式。這一政策的實施,不僅有利于提高征遷補償的效率和公平性,還能促進房地產市場的健康發展,無疑為房地產市場注入了一股新鮮活力,也讓購房者們充滿了期待。

              值得一提的是,該辦法目前還在征求意見階段,旨在充分聽取社會各方意見,使其更加完善。 


            編輯:曹雅嚴
            責編:蔣昆霞
            審核:陸黎陽



            來源: 作者 葉知秋

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