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            樓市嘉觀察 | 嘉興主城區持續升級“發新芽” 城市煥新裝點新生活
            2024-01-24 10:30

              嘉興版太古里南湖天地、森林中的火車站、穿越千年的子城、煥新而來的少年路、橫空而起的網紅橋,還有中山路、人民公園、瓶山公園……

              人間煙火氣,最撫凡人心。幾乎每座城市都有這樣一片難以割舍的歷史老城區,一磚一瓦、一草一木均向人們呢喃訴說往日舊憶。隨著城市有機更新項目的推進,可以預見,2024年,嘉興中心城區將會給大家帶來更多驚喜。

              

            市平穩

            上周嘉興住宅成交共375套

              上周(1月15日~1月21日),嘉興市本級共成交各類商品房155套,環比前一周228套下降32.02%。其中,住宅成交132套,環比前一周146套下降9.59%,成交面積1.86萬平方米。

              上周,市本級二手房網簽共268套,其中住宅243套,環比前一周230套上漲5.65%,面積2.62萬平方米。

              新房方面,1月18日,位于高鐵新城板塊的項目萬科世合|理想大地·云之灣發布預售證。本次共申請2幢,預售總面積15187.93平方米,新增房源量152套,均價約16196元/平方米。不愧是有著國內外豐富造城經驗的世合與萬科,在理想大地這座種子城市之上孕育而成的云之灣,宛若一聲平地驚雷,始終吸引著全城的仰望與矚目。

              1月19日,位于科技城板塊的項目——明陽·水木槜園發布最新預售證。本次共申請3幢,申請預售總面積19870.22平方米,新增房源量178套,均價約21797元/平方米。水木槜園是本土房企明陽置業的全新力作,位于科技城槜李湖公園北側,往東幾百米即為清華附中嘉興實驗學校,距離嘉興南站、有軌電車、規劃滬嘉城際軌道站點都比較近。

              近日,位于王江涇板塊的浙江交控·韻禾園御境實景示范區正式開放。韻禾園以“御品七制”重拾有天有地的御墅生活。遵循府邸禮序,復刻坊巷文化,以“四進六巷”規制園林大境,在庭院巷弄間,蘊藏四季之景,展現一派東方人文意趣。同時傾心營造建面約198~278平方米御品寬墅和建面約105~125平方米水幕洋房。

              1月20日,百花未來社區(試點)南湖展廳開放,一場關于“城市記憶”的深刻思考,一場“未來生活”的演繹正式掀開帷幕。去年8月31日,中國鐵建與嘉興城投聯袂斬獲百花地塊,共同打造百花未來社區(試點),助力城市有機更新。

              土地方面,桐鄉經開區一宗商住地塊上架。1月15日,桐鄉市經濟開發區上架一宗商住用地“桐鄉經濟開發區2021-73地塊”,將于2月22日正式出讓。土地面積19263.02平方米,容積率1.45~1.65,用途為商住用地,住宅17141.81平方米,商業2121.21平方米。

              

            蝶變升級 老城展新貌

              近年來,嘉興主城區持續升級蝶變,城市記憶的激活讓人們與浪漫驚喜不期而遇,也多了幾分向往與期待。

              2024年的開篇,老嘉興人念念不忘的主城區又有了新的回響——由嘉興市嘉城城市更新建設有限公司打造的楓楊&二毛地塊,規劃方案雙雙公示。

              項目位于平湖塘南岸、東塔路以東,總占地6.43萬平方米,規劃了20棟洋房、小高層以及6棟文保建筑。項目距離南湖景區、火車站、合樂城、三水灣公園,都不到1公里,縈繞著醇熟的居住氛圍和高級的城市煙火氣。

              這是嘉興市嘉城城市更新建設有限公司重點打造的里程碑作品。嘉興市嘉城城市更新建設有限公司由嘉城集團、南投集團聯合成立,是市政府指定的嘉興市區二環以內(南湖區范圍內)城市更新項目的建設主體人。

              在過往數十年的開發歷程中,該公司參與改造了中山路、勤儉路等城市主干道,打造了南湖景區、月河歷史街區、子城、梅灣街等城市新地標,也曾參與建設嘉興首個未來社區未來城市·幸福里。

              主城區蝶變升級的故事還在繼續。值得一提的是,2023年嘉興中心城區出讓的地塊數量已經超越了這幾年最熱門的國際商務區。而這些地塊明確將成為中心城區未來社區建設的試點,給予了向往主城區的購房者更多的選擇。

              粗略統計,嘉興中心城區目前共有2個在售新盤,1個待售新盤,4宗已出讓地塊,合計存量房源36.31萬方。

              楓楊&二毛地塊、嘉興學院北地塊、人民公園北地塊、老年大學東地塊……隨著新房開發和城市有機更新的腳步,未來嘉興還會陸續有此類宅地掛牌,甚至在區位上更為核心。土地市場活躍之后,未來中心城區的房地產市場也必將表現得更加活躍。 


            編輯:曹雅嚴
            責編:蔣昆霞
            審核:陸黎陽



            來源: 撰稿 葉知秋

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