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            樓市嘉觀察 | 節后回暖 嘉興樓市“小陽春”醞釀中
            2024-02-28 14:19

              這個春節,文旅市場熱度持續高漲,被寄予期待的樓市也迎來了“開門紅”。春節歸來第一周,嘉興看房量回升,二手房交易升溫明顯。此外,機場、市域鐵路、快速路環線、蘇臺高速公路(二期)等一個個重大項目工程春節不停工,開年即開跑,傳遞了嘉興擴投資提速的信號,用實際行動提振市場信心和預期。

              

            看房量回升

            二手房交易升溫明顯

              上周(1月19日~2月25日),嘉興市本級共成交各類商品房34套,其中,住宅成交32套,成交面積0.43萬平方米,環比前一周增加25套,備案面積環比增長377.78%。

              上周,嘉興市本級二手房網簽共160套,其中住宅144套,成交面積1.52萬平方米,環比前一周增加116套,備案面積環比增長462.96%。

              可以看出,前期數據下降主要受春節假期影響,屬于正?,F象,節后數據會逐漸回升趨穩。

              新房方面,2月22日,二環主城板塊新項目百花未來社區(南區、北區)建設工程規劃許可批前公示。項目北區總建筑面積約149502平方米,南區總建筑面積約103088平方米。從規劃圖看,項目分為南北兩部分,共規劃17幢住宅。

              2月23日,南湖新區板塊香港興業國際地塊(2023南-06號地塊)建設工程規劃許可批前公示。項目總建面約202242平方米。從規劃圖中可以看到,地塊西側北側均臨水系經過,地塊中間規劃縱一路,將項目分成東西兩區,主入口均位于縱一路上。東區規劃2幢7樓多層和4幢17樓高層,西區規劃10幢7樓多層和5幢12樓~22樓高層。

              土地方面,近日,嘉興市本級秀湖核心圈掛牌一宗安置房地塊“2023嘉秀洲-027號”,且于2月21日開始競買報價。該地塊位于秀洲區成秀路南側、東港路東側、木橋港路北側,為運河灣新城重點項目之一——木橋港未來社區。土地面積100090平方米,容積率2.0~2.2,用途為安置房+零售商業,將于3月4日掛牌截止。

              近日,桐鄉經開區一宗商住地塊“桐鄉經濟開發區2021-73地塊”成功出讓,該地塊位于靈安大道西側、高新三路北側、李家弄村村委會東側、張家石橋港南側。土地面積19263.02平方米,容積率1.45~1.65,地塊類型為住宅+商業。僅一輪報價,最終由桐鄉市鳳鳴兩新建設開發有限公司拿下,總價15576萬元,樓面價4901元/平方米。

              

            開年即開跑

            項目建設火力全開

              春節假期剛結束,全市經濟多個領域已經呈現出“開年即開跑”的姿態,處處涌動著勃勃生機。各大項目開啟搶進度、搶機遇的生產熱潮,按下“加速鍵”,開足馬力沖刺“開門紅”,奏響春日發展序曲,全力以赴搶開局。

              2月21日,嘉興至楓南市域鐵路土建施工SG3標段舉行開工儀式。楓南線土建施工SG3標段湘家蕩特大橋首根橋梁鉆孔樁試樁開鉆,標志著該標段正式進入施工階段。嘉興至楓南、嘉善至西塘兩條市域鐵路是滬蘇嘉城際鐵路浙江段的重要組成部分,計劃于2028年建成投用。

              值得一提的是,春節期間,嘉興重大項目不停工,助力實現“開門紅”。嘉興機場項目主體工程現場一片繁忙,施工人員對航站樓A3/A4區夾層、A2區一層和B區基礎墊層進行施工。按照計劃,今年4月航站樓土建結構封頂,6月至7月,實現全面封頂,鋼結構全部做完。

              市區快速路環線工程三期一階段2標進行了鋼筋綁扎作業。該標段從禾興北路延伸到東方路,全長1.62公里。目前,已完成699根樁基、123根立柱、124個承臺、100榀蓋梁的施工作業,各類預制箱梁的架設也正在緊鑼密鼓地進行中。市區快速路桐鄉大道射線工程主線高架橋第22聯橋面濕接縫也在加緊施工中,計劃在2024年底完成該工程施工。

              與春天一同到來的,還有嘉興植物園即將改造完成的好消息。綠化景觀提升、增加停車位、增設驛站(公廁)、完善照明、豐富植物品種……開放共享、以人為本、煥新升級的植物園愈發美麗。

              目前,嘉興植物園的改造已經接近尾聲,正在進一步完善園區導視系統和植物科普相關內容,園區整體預計將于今年3月底前正式對外開放。

              據悉,春節以來,嘉興共有18個重大項目不停工,施工人數約1800人,帶動一季度“千項萬億”項目,開工率達50%以上,147家重點企業不停產,留崗人數達7萬人,實現產值70億元以上,奏響了“大抓項目、抓大項目”的沖鋒號,以奮進之姿推動高質量發展,迎來新氣象、邁上新臺階。


            編輯:曹雅嚴
            責編:蔣昆霞
            審核:陸黎陽 



            來源: 撰稿 葉知秋

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