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            樓市嘉觀察 | 樓市“春節檔”平淡落幕 期待“小陽春”如期而至
            2024-03-13 11:13

              近日,嘉興市本級2月房地產交易數據正式出爐,較1月整體走低。雖然2月數據有所下降,但是開年后,已有多個新盤亮相或開盤,為市場注入新鮮血液??梢灶A見,隨著氣溫的回升、市場環境的不斷變化,嘉興樓市也將逐步升溫。

              

            市本級2月成交數據出爐

              新房方面,從成交備案數據來看,2月嘉興市本級共成交各類商品房375套,相比1月份的799套下降了53.1%。其中,2月新房住宅僅成交備案295套,與1月份的584套相比,幾乎減半。

              2月嘉興新房供應量明顯不足,整個2月,嘉興共有3張新的住宅預售證申領,合計供應新房源僅204套,可供購房者選擇的房源不多。

              二手房方面,2月的表現則相對穩定一些。數據顯示,整個2月,嘉興市本級共網簽備案二手房548套,其中住宅495套,成交面積約5.19萬平方米。即使在春節假期的影響下,二手房市場仍然保持了一定的活躍度。對于急于購房或尋求性價比的買家來說,二手房市場依然是一個不錯的選擇。

              從整體數據看,嘉興市本級2月的房地產交易數據較1月整體走低。但是客觀地說2月為春節月,處于傳統淡季,節前全國人民都忙于購置年貨期盼過年,節后一周也還處于長假的余溫中,購房者的熱情、積極性大大降低。

              按照往年慣例來說,每年的三四月才是樓市起勢期,經過一段時間的發酵,新政的效力也將于年后開始展現。

              另外,2月還有一劑猛藥,LPR指數下調,房貸利率進入“3”時代,購房者還貸成本降低,這也有利于刺激買房者的積極性,提升樓市活躍度。

              

            這些純新盤有望今年內入市

              春節過后,企業復工復產的同時,房地產商也不甘落后,拋出熱盤率先搶跑,只為拔得頭籌。

              如綠城·曉風印月府率先迎來五開,3幢房源創造了3億元銷售業績,全盤僅存最后一幢房源尚未面市;憑借一直以來的優異口碑,蘇嘉·至境園加推的19號樓新品成為樓市關注重點……

              除此之外,2024年嘉興樓市還有哪些純新盤值得關注?初步統計,大約有12個未入市純新盤,其中大部分有望今年內入市,每個樓盤都各具特色,可以滿足購房者的不同需求。

              南湖新區,香港興業國際新地塊規劃近日公示。項目東側隔綠化帶即為在建快速路海鹽射線,西北兩側臨水系,周圍還包圍了大面積的城市綠地,整體的自然生態條件突出。香港興業國際的每一次等待都沒有令購房者失望,這一次同樣值得期待。

              二環主城內,綠城·濱河鳴翠府時光生活美學館即將開放。項目位于東升路與城東路交叉口,周邊匯聚了大量成熟住區,居住氛圍濃厚,區域高度成熟之后也使得濱河鳴翠府成為板塊內唯一純新盤。項目由嘉城集團和綠城合作開發,是一個大體量的新房項目。

              國商區,由綠城操盤的春山禾府為雙溪湖未來社區的重點新房項目,項目總建面約22萬方,北側規劃山姆超市,南側布局9幢20-23層的高層住宅。該地塊未來將落成高品質住宅+山姆超市兩大主體,為整個國商高鐵板塊加分。

              同樣位于雙溪湖超級未來社區范圍內的云上悅府,建立在城市TOD之上,住宅離開地面15.5米的高度,與有軌電車慶豐路基地站無縫連接。該項目也是強強聯合,由兩大央企信達地產和嘉興鐵投共同打造,約103~126平方米的戶型建面規劃也相當親民。

              國商萬達板塊,城建信達·東悅府是該板塊內唯一純新盤。項目由4幢高層、11幢小高層和1幢商業樓組成,自帶配建15班制的幼兒園,打造建面約103~212平方米戶型產品,由于區位突出、配套豐富、生活便捷,又是口碑出眾的信達打造,該樓盤廣受關注。

              此外,中鐵建打造的主城首個未來社區——百花未來社區,城市有機更新項目——楓楊1號和2號地塊,以及幾個未公示案名的項目,如秀湖核心圈的義城置業地塊、城南紫城地塊和經投地塊等,都值得購房者在今年重點關注。 


            編輯:曹雅嚴
            責編:蔣昆霞
            審核:陸黎陽


            來源: 撰稿 葉知秋

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